ข้อเปรียบเทียบ ระหว่าง นิติบุคคลอาคารชุด กับ นิติบุคคล บริษัทฯ จำกัด
ข้อเปรียบเทียบ ระหว่าง นิติบุคคลอาคารชุด กับ นิติบุคคล บริษัทฯ จำกัด มีข้อแตกต่างกันดังนี้
1. การก่อตั้ง
- นิติบุคคลอาคารชุด : กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : กรมทะเบียนการค้า กระทรวงพาณิชย์
2. วัตถุประสงค์
- นิติบุคคลอาคารชุด : กิจกรรมเพื่อดูแลทรัพย์ส่วนกลาง ไม่มุ่งค้าหากำไร
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : กิจกรรมการค้าเพื่อมุ่งค้าหากำไร
3. ผู้ก่อตั้ง
- นิติบุคคลอาคารชุด : เมื่อมีเจ้าของร่วมมากกว่า 1 รายในอาคารชุด
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : ผู้ก่อการ 7 ท่าน
4. ผู้เป็นเจ้าของ
- นิติบุคคลอาคารชุด : เจ้าของร่วมทั้งหมด ในอาคารชุด
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : ผู้ถือหุ้นในบริษัทฯ
5. ผู้มีอำนาจผูกพันธ์
- นิติบุคคลอาคารชุด : ผู้จัดการนิติบุคคล (เลือกตั้งในที่ประชุมใหญ่)
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : กรรมการผู้จัดการ หรือ กรรมการ ที่บริษัทฯ กำหนด
6. ผู้บริหาร
- นิติบุคคลอาคารชุด : กรรมการอาคารชุด (เลือกตั้งในที่ประชุมใหญ่)
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : กรรมการบริษัทฯ
7. ด้านภาษี
- นิติบุคคลอาคารชุด : มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย ขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มไม่ได้ ไม่ต้องยื่นภาษีประจำปี
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย ขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มได้ ต้องยื่นภาษีประจำปี
8. ด้านบัญชี /การเงิน
- นิติบุคคลอาคารชุด : รับรองงบดุล/ บัญชี โดยที่ประชุมใหญ่ ไม่ต้องส่งงบดุลให้กับหน่วยงานภาครัฐ
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : ตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบรับอนุญาติ ส่งงบดุลให้กับหน่วยงานภาครัฐ
9. การบริหารการเงิน
- นิติบุคคลอาคารชุด : ตามนโยบายคณะกรรมการ และข้อบังคับ
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : ตามนโยบายของผู้บริหาร
10. กฎหมายหลักที่บังคับใช้
- นิติบุคคลอาคารชุด : พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2551 (ฉบับที่4 )
- นิติบุคคลบ ริษัทฯ จำกัด : ประมวลกฎหมายแพ่ง และพาณิชย์
บทความโดย : www.thaicondoonline.com
ประกาศบทความโดย : https://www.prosoftmyaccount.com
|